背景介绍
上海市作为中国的经济中心和国际大都市，房地产市场活跃且复杂，为了保障市民的合法权益，确保房产交易的公开透明，上海建立了完善的不动产登记和备案信息查询系统，通过这些系统，市民可以方便地查询到自己名下或他人名下的房产信息，了解房产的详细情况。
查询方法
一、网上查询
1. 市政府“一网通办”平台
使用路径：登录市政府“一网通办”平台，搜索并进入“不动产登记信息查询”界面，点击“不动产查询(以图查房)”，通过身份认证后进入“以图查房”界面。
使用步骤：浏览地图，定位不动产所在楼栋位置，点击界面右上角的查询按钮，在查询记录中查看不动产所在楼栋的自然幢、逻辑幢和户列表信息，根据需要查看不动产的登记信息、房屋平面图和宗地图。
可查询的信息：包括不动产的自然状况、是否存在共有情形、是否有抵押登记、预告登记、异议登记或者查封登记情形等。
2. “随申办”APP、微信或支付宝小程序
功能：提供开具本市房屋查询结果证明的新功能，包括有无住房证明和唯一住房证明，查询结果证明归集电子证照库，可亮证扫码验证，未成年人可由监护人线上代为申请。
使用步骤：登录“随申办”APP、微信或支付宝的“随申办”小程序，搜索“我的不动产”，选择“开具本市房屋查询结果证明”，根据情形引导选择本人查询或代子女查询，提交申请后可查看办件进度。
3. 各区登记事务中心自助查询终端
使用方法：通过身份证和人脸识别验证查询本人名下在全市已经登记的房屋和土地登记信息，其他人可以根据不动产坐落查询该坐落的不动产自然状况、地籍图等信息。
服务范围：各区不动产登记受理大厅均设置自助查询终端，有条件的区行政服务中心、社区事务中心等便民服务点也设置了自助查询终端。
二、线下查询
地点：各区房地产交易中心或不动产登记受理大厅。
所需材料：个人身份证件及房产证（如需查询购房合同，需输入合同号及密码）。
注意事项：若还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，涉及司法办案需要的，公安部门、法院、检察院等司法部门可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
常见问题解答
如何开具房屋查询结果证明？
线上申请：登录“随申办”APP、微信或支付宝的“随申办”小程序，搜索“我的不动产”，选择“开具本市房屋查询结果证明”，根据情形引导选择本人查询或代子女查询，提交申请后可查看办件进度。
线下申请：携带必要的材料前往各区房地产交易中心或不动产登记受理大厅，根据现场指引完成申请。
2. 外地户籍是否可以申请开具房屋查询结果证明？
答案：是的，任何人均可申请开具本市房屋查询结果证明，申请人只需通过实名认证后即可在线申请或前往线下办理。
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